木造建物の維持保全計画
コラム各部位ごとの維持保全計画は
① 柱・土台の防蟻処理 5年毎
② 外部独立化粧柱の防腐塗装 1年毎
③ 内部木部の自然塗料塗り替え 10年毎
④ 屋根ガルバニウム鋼板葺きの塗り替え 10年毎 ・ 葺き替え 30年毎
⑤ 軒天羽目板木部塗装の塗り替え 5年毎 ・ 張替え 25年毎
⑥ 破風板木部の塗り替え 5年毎 ・ 交換 25年毎
⑦ 外壁板張りの塗り替え 初回3年目 2回目以降10年毎 ・ 張替え25年毎
⑧ 窯業系サイディング 塗り替え 15年毎 ・ 張替え30年毎
⑨ 外壁目地コーキング 打ち替え 8年毎
⑩ バルコニーFRP防水 塗り替え 10年毎 ・ 更新20年毎
⑪ 軒樋・たて樋の交換 15年毎
木造住宅の耐久性には 建設時の劣化対策とともに維持保全の良否に大きく関係してきます
これからの木造住宅を考えたとき
適切な劣化対策と維持保全を実施することにより 資産としての木造住宅の価値を損なわないよう にしなければならないのです
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